Saiba como alugar um imóvel sem fiador e sem burocracia; Veja o vídeo

A procura por locação de imóveis em Belo Horizonte cresceu em 15% no primeiro semestre de 2018, em relação ao mesmo período de 2017. O valor do metro quadrado também subiu, com variação de 4%, percentual acima do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M). Os dados são de um levantamento feito pelo site de ofertas OLX e pelo site Storia Imóveis.

Mercado aquecido

O setor imobiliário de locação apresenta recuperação, após o crescimento do Produto Interno Bruto (PIB) em 1% no ano passado, aliado à queda nas taxas de juros e a alta do emprego, fatores determinantes para essa retomada nos investimentos do setor.

A maior procura é por imóveis com valor de até R$ 1.000. Os bairros mais procurados nessa faixa são Parque Leblon, Padre Eustáquio e Santa Mônica. Em segundo lugar, com 25%, estão imóveis que custam entre R$ 1.000 e R$ 2.000, com o Buritis liderando as buscas.

Diante de tanta demanda e da valorização, surgem várias dúvidas e as mais frequentes são sobre as condições para locação. Afinal, além de um contrato, é preciso estabelecer uma forma de garantia do pagamento das mensalidades e aí entre o papel do fiador e com ele toda uma burocracia envolvida.

Garantia de Aluguel

Porém, o mercado de seguros traz uma solução inteligente e precisa para o locador, o inquilino e a imobiliária: O Seguro Garantia de Aluguel. Funciona como um título de capitalização, no qual o inquilino pode resgatar o valor atualizado no final do plano. Elimina a necessidade de um fiador por ser uma nova forma de garantia, um caução.

Fiador é o meio tradicional do mercado de locação para garantia do pagamento em caso de inadimplência do inquilino. Para alugar um imóvel com fiador, é exigida toda uma documentação e ainda é feita uma análise do perfil do fiador, que deve aguardar sua aprovação. Fiadores devem ter imóvel próprio, comprovação de renda e disposição para assumir o risco.

A SulAmérica Seguros oferece o plano de capitalização que dispensa todo esse tramite burocrático. Bom para o inquilino, que ainda poupa o seu dinheiro – uma vez que há o resgate do valor ao fim da vigência. Bom para o locador, que tem a garantia de receber o valor do aluguel. Bom para a imobiliária, que tem o processo de locação acelerado.

O segurado ainda participa de dois sorteios todos os meses, pela Loteria Federal, concorrendo ao valor do Título em dinheiro.

Vantagens

Para o locatário:

  • Faz na hora, sem burocracia e sem análise cadastral.
  • Dispensa a necessidade de fiador, evitando constrangimentos e desconfortos.
  • Retorno do valor total do Título atualizado pela TR ao final do plano.
  • Livre negociação entre locador/imobiliária e locatário.
  • Renovação automática durante o contrato de locação.

Para o locador/ Imobiliária

  • Solução de locação sem burocracia, exigências ou fiador.
  • O valor é acordado livremente entre as partes.
  • Renovação automática do Título durante a vigência do contrato de locação.
  • Assistência locatícia.
  • Em caso de inadimplência, o valor do título pode ser resgatado para quitar as dívidas e prejuízos.
  • Sistema exclusivo para emissão das propostas.

O Seguro Garantia de Aluguel ainda oferece aos beneficiários serviços de Assistência Residencial 24 horas e uma rede de varejo com descontos em vários produtos. Confira a relação dos serviços de assistência:

  • Chaveiro: perda ou roubo das chaves, para entrada na residência assistida.
  • Eletricista: reparação de urgência de energia elétrica e troca de resistência do chuveiro.
  • Encanador: vazamento interno que cause ou possa causar alagamento.
  • Vidraceiro: reparo de vidros ou cristais de portas e janelas das áreas comuns (externas).
  • Assistência Computador: orientação por telefone, para a solução de problemas dos sistemas operacional e aplicativos básicos do computador do cliente.
  • Conserto de Eletrodomésticos: conserto de fogão, micro-ondas, geladeira, freezer, máquinas de lavar e secar.

Aplicativo

A SulAmérica desenvolveu um aplicativo para facilitar a locação de imóveis. Com ele você poderá simular o valor do SulAmérica Garantia de Aluguel, consultar as informações da sua Garantia de Aluguel, solicitar resgate de títulos, além de conferir os sorteios, saldo, informe de rendimentos, fazer e acompanhar solicitações. O aplicativo está disponível das lojas Google Play e App Store.

Mude sem dor de cabeça!

A mudança para um novo lar é o primeiro passo de um caminho cheio de surpresas e a SulAmérica ajuda você na hora de alugar um imóvel. Veja o vídeo e conheça o Garantia de Aluguel e a burocracia nunca mais vai alugar você!

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